建设项目全流程法律服务内容

一、项目前期筹备阶段

• 规划与决策法律支持
  在规划立项、市场调查及可行性研究阶段，出具法律意见书，为投资方商业决策提供法律依据。

• 合资合作专项服务

• 对合资（合作）项目的合作他方开展资信调查，出具法律意见。

• 起草、修改、审查合资（合作）合同及章程，参与谈判并协助制作法律文书。

二、项目开发与实施阶段

• 项目交易与融资法律服务

• 为项目合作、转让、融资等提供法律及政策依据，出具法律意见，参与谈判并协助制作法律文书。

• 土地与拆迁法律事务

• 起草、修改、审查征地补偿协议、土地使用权出让（转让）合同、拆迁安置补偿协议。

• 协助办理房屋 / 土地评估及土地使用权出让（转让）手续。

• 工程建设合同管理

• 起草、修改、审查可行性研究合同、勘察合同、设计合同、承包合同、监理合同、拆迁合同等法律文件，对合同相对方进行资信调查并出具法律意见。

• 招投标法律支持

• 起草、修改、审查各类招（投）标文件，提供法律依据，对招（投）标人进行资信调查并出具法律意见。

• 起草、修改招投标补充协议条款，参与谈判并促成签约。

• 工程施工补充协议

• 起草、修改、审查发展商（业主）、监理公司、建筑承包商就工程合同执行程序问题的补充协议，确保达到签约条件。

• 专项工程合同处理

• 起草、修改、审查建筑物拆除合同、护坡桩及降水工程合同、土方机械施工合同、基础桩工程施工合同，办理相对方资信调查并出具法律意见。

• 合同鉴证与履行管理

• 协助办理工程承包合同的签证或公证。

• 为合同履行提供延续性法律咨询，协助完善履行资料的积累与保管。

三、工程分包与造价管理

• 分包合同法律审查

• 接受发展商（业主）委托，审查建筑承包商的分包合同并出具法律意见；或接受承包商委托，起草、修改、审查分包合同并出具法律意见。

• 工程造价争议处理

• 协助控制工程造价，审查因工期延误、设计变更、工程量增减等原因引起的合同价款调整依据，处理相关争议。

四、销售与物业管理阶段

• 房产交易法律服务

• 协助办理银行按揭手续，起草、修改相关法律文件并出具法律意见。

• 起草、修改、审查楼宇销（预）售合同及转让、租赁合同，协助办理销（预）售许可证、产权登记及过户手续。

• 物业管理法律事务

• 起草、修改、审查物业管理合同，对合同相对方进行资信调查并出具法律意见。

五、争议解决与综合服务

• 为个人或单位提供商品房购买、物业租赁及流转的综合法律服务。

• 接受合同当事人委托，代理合同争议的调解、仲裁及诉讼。